ניצחון בליטיגציה מורכבת: בוטלה תביעת בעלות על נכס משפחתי בשווי מיליונים

פסק דין תקדימי של בית המשפט לענייני משפחה בקריות (תמ"ש 40186-07-18) דחה ניסיון של עורך דין לנכס לעצמו בעלות על קרקע ובית מגורים ללא מסמך בכתב. עו"ד אחסאן יאסין, ממשרד "בכר יאסין ושות'", הוביל אסטרטגיה ליטיגטורית חריפה שחשפה את הכשלים בגרסת התובע והגנה על זכויותיו של אב המשפחה.

במרכזו של המאבק המשפטי הסבוך עמדה תביעה שהגיש בן (עורך דין במקצועו) נגד אביו ושני אחיו. הבן טען כי מכוח הבטחות היסטוריות שניתנו לו עוד בסוף שנות ה-70, הוא הבעלים של שליש מחלקה מרכזית בכפר דיר חנא ושל הבית הבנוי עליה.

האתגר המשפטי: התמודדות עם "זעקת ההגינות"

בדיני מקרקעין, "דרישת הכתב" היא תנאי סף מהותי. אולם, בפסיקה קיימים חריגים המאפשרים להכיר בעסקה גם ללא מסמך כתוב, במקרים של "זעקת הגינות" או יחסי קרבה מיוחדים. התובע ניסה לרכוב על חריג זה, תוך הצגת מגוריו בנכס במשך שנים ארוכות כראיה להסתמכותו על הבטחת האב.

המפנה בליטיגציה: חשיפת האמת בתוך המשפחה

עו"ד אחסאן יאסין, המתמחה בליטיגציה אזרחית ומסחרית מורכבת, בנה קו הגנה שהתמקד בפירוק "חזקת ההסתמכות" של התובע. באמצעות חקירות נגדיות מדויקות וניתוח משפטי מעמיק, הצליח עו"ד יאסין להוכיח מספר נקודות מפתח שהכריעו את הכף:

ערעור מהימנות התובע: עו"ד יאסין חשף סתירות מהותיות במועדים שבהם טען התובע כי ניתנה לו המתנה. הוא הוכיח כי הגרסאות השונות שסיפק התובע אינן מתיישבות עם המציאות העובדתית.

סטנדרט מקצועי מוגבר: טענה ליטיגטורית מנצחת שהעלה עו"ד יאסין הייתה כי התובע, בהיותו עורך דין המתמחה בעצמו במקרקעין, אינו יכול להישמע בטענה של "חוסר הבנה" או "הסתמכות על הבטחה בעל פה". מומחיותו המקצועית של התובע שימשה נגדו כראיה לכך שאילו אכן הייתה עסקה – היא הייתה מעוגנת בכתב.

הבחנה בין רשות למגורים לבין בעלות: עו"ד יאסין הצליח לשכנע את בית המשפט כי מגורי הבן בנכס היו "רשות חסד" של אב לבנו, ולא העברת בעלות.

הישג משפטי יוצא דופן

בפסק דין מפורט המשתרע על פני עשרות עמודים, קיבלה כבוד השופטת גילה ספרא-ברנע את עמדת ההגנה במלואה. בית המשפט קבע כי התובע לא עמד בנטל להוכיח עסקת מתנה או התחייבות למתנה, ודחה את התביעה תוך חיוב התובע בהוצאות משפט.

עו"ד אחסאן יאסין מסכם: "התיק הזה מוכיח שגם בסכסוכים משפחתיים רוויי יצרים, הדין המהותי ודרישות החוק אינם נסוגים בפני טענות בעל פה שאין להן אחיזה במציאות. היכולת לזקק את האמת בתוך סבך של עדויות משפחתיות היא הלב של עבודת הליטיגציה, ואני שמח שהצלחנו להגן על זכויותיו של האב ועל הצדק בתיק זה."

משרד עורכי הדין בכר יאסין ושות' ממשיך לבסס את מעמדו כאחד המשרדים המובילים בתחום הליטיגציה, תוך ייצוג בתיקים עקרוניים ומורכבים בבתי המשפט השונים.

לקריאת פסק הדין המלא >>